한국의 시니어타운 개발 현황 정리 | 동탄 LH 시니어타운 | KB평창카운티, 신한라이프, 롯데 VL, 더 클래식 500, 시그넘하우스 청라 시니어타운

한국의 급속한 고령화에도 불구하고, 국내 시니어타운의 수는 턱없이 부족합니다.

이에 정부와 민간 기업들이 대규모 시니어타운 조성에 나서고 있습니다. 이번 글에서는 주요 시니어타운 프로젝트들을 소개하고, 각각의 특징을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 동탄2신도시 헬스케어 리츠 사업

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 경기도 화성 동탄2신도시 내에서 대규모 헬스케어 리츠(REITs) 사업을 추진 중입니다.

이 프로젝트는 의료복지시설 전용 부지에서 진행되며, 2000실 규모의 시니어타운을 포함하여 병원, 상가, 오피스텔 등을 복합 개발할 계획입니다. 민간 사업자 공모를 통해 선정된 사업자는 헬스케어 리츠를 설립하게 되며, 이는 규모의 경제를 통해 임대료 및 관리비를 절감할 수 있는 장점을 가집니다.

• 위치: 경기도 화성 동탄2신도시
• 규모: 18만6487㎡ (약 5만6000평) 사업 부지, 2000실 내외의 시니어타운
• 개발 내용: 시니어타운, 병원, 상가, 오피스텔 복합 개발
• 교통: GTX·SRT 동탄역과 차로 10분 거리
• 특징: 규모의 경제를 통한 임대료 및 관리비 절감, 국내 최대 규모 시니어타운

2. 평창카운티 시니어타운

KB라이프생명의 자회사인 KB골든라이프케어는 서울 종로구 평창동에 위치한 시니어타운 ‘평창카운티’를 개소할 예정입니다. 이 시니어타운은 최고의 주거 환경과 다양한 레저 활동을 제공하며, 액티브 시니어를 위한 다양한 프로그램을 제공할 계획입니다.

• 위치: 서울 종로구 평창동(서울 도심 위치)
• 주관: KB골든라이프케어 (KB라이프생명 자회사)
• 개소 예정: 2022년 상반기
• 특징: 최고의 주거 환경 제공, 레저 활동 및 액티브 시니어를 위한 다양한 프로그램
• 비용 : 보증금 3000만원에 월세(관리비 포함) 290만~457만원 정도

3. 신한라이프 시니어타운

신한라이프는 서울 은평구에 위치한 부지를 매입하여 2027년 완공을 목표로 시니어타운을 조성 중입니다.

이 시니어타운은 고급스러운 주거 공간과 편의 시설을 결합한 복합 공간으로 설계되어, 시니어들의 편안한 노후 생활을 지원할 예정입니다.

• 위치: 서울 은평구
• 규모: 대규모 복합 공간
• 완공 목표: 2027년
• 특징: 고급스러운 주거 공간과 편의 시설 결합, 시니어들의 편안한 노후 생활 지원

4. 롯데호텔 VL 시니어타운

롯데호텔은 자체 브랜드인 VL을 출시하고, 부산과 서울에서 시니어타운을 분양하였습니다.

향후 수도권 역세권 지역과 광역시 복합단지 중심으로 사업을 확대할 계획입니다. 호텔업계의 접객 노하우를 살린 서비스 제공으로, 시니어들에게 더욱 편안하고 안락한 생활을 제공합니다.

• 위치: 부산 및 서울
• 브랜드: VL
• 특징: 호텔업계의 접객 노하우를 활용한 서비스, 향후 수도권 역세권 및 광역시 복합단지로 확대 계획

5. 신세계프라퍼티 시니어타운 사업

신세계프라퍼티는 창립 10주년을 맞이하여 시니어타운 사업에 새롭게 진출하였습니다. 이들은 기존의 20~49세 고객층에서 60~80세 액티브 시니어로 고객층을 확대하려고 합니다.

복합 쇼핑몰 스타필드의 운영 노하우를 통해 고령자들에게 새로운 쇼핑과 레저 환경을 제공할 예정입니다.

6. 더 시그넘하우스 청라

더 시그넘하우스 청라는 이러한 시설과 서비스를 통해 입주민들에게 쾌적하고 안전한 생활 환경을 제공하며, 활동적이고 만족도 높은 노후 생활을 지원합니다.

또한, 고급스러운 디자인과 첨단 기술을 접목한 현대적인 건축미가 돋보이는 곳으로, 주거 만족도가 매우 높은 시설 중 하나로 평가받고 있습니다.

• 위치: 인천 청라국제도시 내 위치
• 개발 목적: 고령화 사회에 맞춘 프리미엄 노인 주거복지 시설 제공
• 시설 구성: 고급 아파트, 다양한 편의시설 및 의료 서비스 시설
• 규모: 여러 건물로 구성된 대규모 복합단지
• 주요 특징:
• 편의시설: 실내 수영장, 피트니스 센터, 커뮤니티 센터, 도서관 등
• 의료 서비스: 건강검진 센터, 24시간 응급 의료 서비스, 정기적인 건강관리 및 상담 서비스
• 보안 시스템: 고도의 보안 시스템과 24시간 모니터링
• 교통: 청라국제도시 중심부에 위치하여 대중교통 접근성 우수
• 프로그램: 교육 프로그램, 문화 여가 활동, 사회적 교류를 촉진하는 다양한 이벤트 및 클래스 제공

7. 더 클래식 500 자양동

더 클래식 500은 서울 광진구 자양동에 위치한 고급 시니어타운으로, 높은 수준의 주거 및 편의 서비스를 제공하며 시니어 라이프스타일을 혁신적으로 변화시키고자 하는 목표를 가지고 있습니다.

• 위치: 서울시 광진구 자양동
• 개발 목적: 고급스러운 시니어 라이프스타일 제공(개발처 : 건국대)
• 시설 유형: 고급 주거시설 및 복합 서비스 시설
• 규모: 50층 높이의 주거 타워, 다양한 부대시설 포함
• 주거 시설: 펜트하우스, 스튜디오, 1-3베드룸 아파트 등 다양한 주거 옵션 제공
• 편의시설: 레스토랑, 카페, 이벤트 홀, 고급 스파 및 사우나, 실내외 수영장
• 의료 서비스: 의료센터, 전문 의료진의 건강관리 서비스, 정기적인 건강 검진 프로그램
• 보안 시스템: 24시간 보안 서비스 및 CCTV 시스템 운영
• 교통 접근성: 지하철, 버스 등 대중교통 수단 접근 용이
• 문화 및 교육 프로그램: 다양한 문화 강좌, 취미 활동, 교육 프로그램 제공
• 환경: 한강 근접 위치, 주변 경관이 우수하며 쾌적한 환경 제공

더 클래식 500은 그 고급스러움과 서비스 품질로 인해 서울 내에서도 손꼽히는 시니어타운 중 하나입니다.

입주민들이 편안하고 안락한 생활을 누릴 수 있도록 다양한 생활 편의와 문화 서비스를 제공하며, 액티브 시니어들의 다양한 요구를 만족시키는데 초점을 맞추고 있습니다.

이 곳은 75세가 넘으면 입소 불가능한 것과 건강 부적격시 퇴소해야 할 수 있다는 조건으로도 화제가 되었습니다.

맺음말

국내 시니어타운의 수요는 점점 증가하고 있지만, 충분한 공급과 규제 완화, 인센티브 제공이 필요합니다. 각 시니어타운 프로젝트가 성공적으로 진행될 경우, 시니어들의 삶의 질을 크게 향상시킬 수 있을 것입니다.